Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 45/11 w Koszalinie, objęta stabilnym i niezwykle atrakcyjnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość gwarantuje bezpieczny zakup i szybki start budowy.
Podstawowe informacje- Numer działki: 45/11 (Koszalin)
Powierzchnia: 2012m2 (Uwaga: plan wymaga min. 2000 m2 dla nowych podziałów)
Cena: 299 000 zł. Cena za 148,61 m2 .
Szczegółowe warunki zabudowy z MPZP (Teren 92MN)Działka leży na obszarze objętym Uchwałą Nr XXVI/397/2005 Rady Miejskiej w Koszalinie z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (z wykluczeniem lokali użytkowych). Gwarantuje to wyłącznie spokojne, prywatne sąsiedztwo bez uciążliwych usług.
Parametry budowy według planu:
Budynki mieszkalne wolno stojące do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe).
Maksymalna wysokość do kalenicy do 10 m przy dachu o nachyleniu do 25°,do 12 m przy dachu o nachyleniu od 25° Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45° (na min. 50% powierzchni zabudowy).
Wskaźnik zabudowy: Do 15% powierzchni działki.
Minimum 70% powierzchni działki (idealne warunki na duży, zielony ogród).Budynki towarzyszące: Możliwość postawienia budynków garażowych i gospodarczych do 2 kondygnacji (w tym poddasze).Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulice. Infrastruktura i komunikacja (Zgodnie z MPZP)
Zabezpieczony dojazd z ulic lub dróg wewnętrznych przewidzianych w planie (komunikacja od obszarów 90KDD, 91L, 93KDD).
Plan wymaga pełnego uzbrojenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Przewidziane przyłącza do miejskiej sieci infrastruktury oraz zasilanie elektroenergetyczne.
Dlaczego warto wybrać tę działkę?
Czysty stan prawny: Przeznaczenie MN wyklucza uciążliwy przemysł i usługi handlowe w sąsiedztwie.Duża przestrzeń: Wymogi planu gwarantują, że sąsiednie domy również będą stały na dużych działkach, co zapewnia prywatność i wysoki standard życia.
Bliskość ul. Gnieźnieńskiej , ul. Diamentowej zapewnia szybki dojazd do centrum Koszalina oraz łatwy wylot z miasta.
.png
)
