Opis nieruchomości
Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie nikt nigdy nie zasłoni Ci widoku na las, a natura dosłownie wchodzi do ogrodu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Z ogromną przyjemnością prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1010 m² (działka nr 46/54), zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Brudzewo (gmina Puck), na kameralnym „Osiedlu Bajkowym”. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, oferując unikalne warunki do życia w harmonii z przyrodą.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP) I MOŻLIWOŚCI BUDOWY:
Działka posiada wyjątkowy, naturalny podział funkcjonalny w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Strefa Budowlana (Symbol 9MN): Zlokalizowana w pasie od drogi dojazdowej i po prawej stronie działki. To tutaj idealnie wpisze się Twój wymarzony dom. Warunki planu pozwalają na:
Powierzchnię zabudowy do 30%.
Wysokość budynków do 9 metrów (do 2 kondygnacji naziemnych).
Dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia 35°-45°.
Prywatna Strefa Zieleni (Symbol 16ZW) - Twój własny bufor natury: Północno-zachodni klin działki oznaczony jest w planie jako teren zieleni wyłączony z zabudowy.
Co to oznacza w praktyce?
Na tym fragmencie nie stawia się budynków, dzięki czemu zyskujesz gwarancję, że nikt nigdy nie wybuduje się tuż pod Twoim oknem od strony lasu i nie zakłóci Twojej prywatności!
To idealne, nienaruszone miejsce na przestronny taras, rekreacyjny trawnik, plac zabaw dla dzieci czy prywatną oazę relaksu.
MEDIA I UZBROJENIE:
Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio na działce - oszczędzasz czas na formalnościach!
Kanalizacja: Gminna sieć przebiega bezpośrednio w drodze dojazdowej.
Woda: Konieczność wykonania własnej studni głębinowej - to pełna niezależność od sieci miejskiej, brak rachunków za wodę i możliwość swobodnego podlewania ogrodu! Atrakcyjna cena działki w pełni rekompensuje koszt tej inwestycji.
LOKALIZACJA:
Połączenie ustronnego, podleśnego klimatu z wygodnym dojazdem:
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów rekreacyjnych.
Kilka minut samochodem do Pucka (pełne zaplecze handlowo-usługowe).
Szybki i bezproblemowy dojazd w stronę Trójmiasta oraz na Półwysep Helski.
Cena: 189 000 PLN
Serdecznie zapraszam na prezentację na żywo.
Juliusz Siepetowski
LDK Nieruchomości
Tel: 793 698 001
.png
)
