OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² | 2 NIEZALEŻNE POZIOMY | POTENCJAŁ 20-28 TYS. ZŁ/MIES. | SŁUPSK
Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 371 m², położona w dobrze skomunikowanej części Słupska przy ul. Kilińskiego.
Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu oraz podziału na niezależne moduły najmu.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Parter - ok. 191 m²• przestronna sala główna (ponad 70 m²)• dodatkowa sala (~30 m²)• zaplecze kuchenne i socjalne• kilka pomieszczeń pomocniczych i sanitariatów
Idealne pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, fitness, szkołę tańca, gastronomię lub biuro typu open space.
Piętro - ok. 180 m²• 9 niezależnych pomieszczeń• układ korytarzowy• sanitariaty
Doskonałe pod gabinety lekarskie, biura, kancelarie, szkołę językową lub wynajem na mniejsze moduły.
Piwnica - ok. 100 m² (dodatkowa przestrzeń)
- możliwość wykorzystania jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne
- potencjał pod wynajem lub obsługę najemców z wyższych kondygnacji
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Możliwość uzyskania przychodu na poziomie:• parter: ok. 8 000 - 12 000 zł• piętro: ok. 12 000 - 16 000 zł
Łącznie: 20 000 - 28 000 zł miesięcznie
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• budynek po generalnym remoncie (2017)• dwa niezależne poziomy• elastyczny układ pomieszczeń• możliwość podziału na kilka lokali• garaż na 2 samochody• pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)• dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem
Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu lub firmy szukającej siedziby z możliwością wynajmu części powierzchni.
Cena: 1 980 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje
.png
)
